听万经理唠叨了一阵，李松总算搞清楚了今早发生在售楼部的一幕幕。

早上售楼部一开门，等候多时的客户们就如潮水般涌了进来，然而他们却被告知，只有6套房源可供选择，而且朝向、楼层都很不好。

然而就在几天前，当45栋停止销售的时候，大家就得知还剩10多套房子，有些人甚至差点要签合同了，怎么在恢复销售后，就只剩这么几套房了呢？

于是人们群情激愤，将万经理及工作人员团团围住，强烈要求售楼部把房源全部拿出来销售。

听到这里，李松心想：光是星期天，自己和表弟就遇到过两拨来参观样板间的人。这几天自己和表弟上班去了，没在家，也不知道有多少人来参观过。

这些人在停止销售期间还能参观样板间，显然都是房地产公司的关系户，想必私下已经定了好几套房子，难怪房源只剩下6套了。

要是在平时，人们也就忍了：房子哪里没有，换个楼盘买就是了。

但是现在情况不同了，45栋可是超级学区房，多少人势在必得。倒不一定非要住进45栋不可，更多的是冲着魔都一小的入学资格。

特别是那天在陈岩之后来到售楼部的人，更是死死咬住万经理不放，声称万经理当时已经答应了都卖给他们的，现在必须兑现承诺。

万经理没有办法，只好请示总经理。

李松问道：“你们总部后来想出办法没？”

“别提了。”万经理猛地一拍沙发扶手：“总部倒是拿出了办法，可是挪东墙补西墙，又惹来新的麻烦。”

“啥东墙、西墙的？”李松越听越糊涂。

“西墙就是公司的那些关系户，他们买的房子是不可能交回来的；东墙就是买了45栋房子的一些老客户，交房的时候，这些人认为房子有质量问题，拒绝接收，一直在向公司索赔，结果拖到现在都还没领钥匙。”

李松听了十分吃惊，隐隐感觉到了什么：“怎么，你们总部在打这些人的主意？”

“对。这些验房没通过的客户一共9个，总部有个副总就建议，干脆对这9个客户宣布违约，按照合同给予赔偿，然后这9套房子就可以拿来销售，这样不但可以平息售楼部的事件，公司还能从中大赚一笔。”

“哦。”李松开始暗中计算起来。

他当时也签了合同，记得上面写着：如果客户违约，定金将被没收，不予退还；房地产公司违约，大约赔偿总房价的30。

在绝大多数情况下，房地产公司是不可能违约的。房子都已经建好，房地产公司怎么可能反悔不卖了呢？何况还将面临高额的赔偿。

然而珍珠花园的开发商还真就愿意违约，可谓奇了怪哉。

但如果细细一想，就知道开发商聪明着呢，一切都透着精心的算计。

比如说一套100平左右的房子，违约后房地产公司将需要赔偿客户100万左右，但是由于房价已翻倍，拿到市场上销售，刨去赔偿金，还能净赚200多万。

想明白了这一点，李松不由得感叹：“你们公司真够精的。”

“这个方法确实两全其美，所以公司高层很快就同意了，并且开始一个个通知这9位客户。”

“但是这几位客户肯定不会同意吧？”

“那是当然，这个时候，傻子才会同意。不过公司方面也跟他们说了：先前你们不是这样也不满意、那样也不接受吗？那就退货吧，客户对商品不满意，不都是这么处理的嘛。”

李松明白了：这9个客户要吃哑巴亏。

按理说，这9个客户买房也才几个月，若是在正常情况下，几个月就赚到了100万，这样的好事上哪找啊？拿着这笔钱，完全可以去别处买个更大的房子嘛。

再者说了，是这些